BSVA – Studio Legale Associato
L’Avv. Michela Bertani, Associate di BSVA, tratta in particolare della questione del rilascio coattivo dell’immobile pignorato e dell’inopponibilità del contratto di locazione a canone vile.
Nell’ambito della procedura esecutiva immobiliare, il Giudice ha il potere di stabilire la viltà del canone locatizio del bene pignorato anche ricorrendo a presunzioni. Accertato il carattere “vile” del corrispettivo della locazione ex art. 2923, terzo comma, cod. civ., il relativo contratto non è opponibile alla procedura, all’acquirente o al creditore rendendo in tal modo possibile il provvedimento giudiziale di rilascio fin dall’emissione dell’ordinanza che dispone le vendite.
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